KDS Home
Domy keramzytowe · Białogard
Wczytuję
Budujemy do 60 km od Białogardu
Budujemy dom z keramzytu na Twojej działce.
Nasza ekipa, nasz kierownik budowy i materiał z własnej hurtowni w jednym pakiecie na stawce VAT 8%, czyli około 15% taniej niż materiał kupowany osobno. Budujemy do stanu surowego albo deweloperskiego, a o wykończeniu rozmawiamy dopiero po tym etapie.
Wycena nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje. Odbiera inżynier z Białogardu, nie infolinia (Pn–Pt 8:00–17:00, Sb 9:00–13:00).
Nasza budowa · Lulewiczki
Bloczki Czamaninek, dachówka ceramiczna
VAT 8% w pakiecie z materiałem
Wycena etapowa w 48 godzin
Materiał z własnej hurtowni
Nasza ekipa i kierownik budowy
Hurtownia keramzytu od 2014, budowy od 2020
Dwa własne domy w Lulewiczkach do obejrzenia
Kierownik budowy z imienia i nazwiska
Wycena rozpisana na etapy, płatność transzami
Zakres budowy
Ty decydujesz, gdzie kończy się nasza robota.
Bierzesz tyle, ile pasuje do budżetu i tempa. Możesz zatrzymać się na stanie surowym i wykańczać dom po swojemu albo doprowadzić go z nami do stanu deweloperskiego. Wykończenie to osobna rozmowa, którą prowadzimy dopiero po tym etapie.
Najczęściej wybierany
Stan surowy otwarty
Fundamenty, ściany konstrukcyjne i działowe, strop, więźba i pokrycie dachu. Dom stoi pod dachem, a dalsze prace prowadzisz własnym tempem.
- Fundamenty i ściany z keramzytu
- Strop i konstrukcja dachu
- Pełne pokrycie dachowe
Budowa przez cały rok
Stan surowy zamknięty
Wszystko ze stanu surowego otwartego, do tego okna i drzwi zewnętrzne. Dom jest zamknięty, więc prace w środku idą niezależnie od pogody.
- Pełny zakres SSO
- Okna trójszybowe, PCV albo aluminium
- Drzwi zewnętrzne z atestem
Zostaje wykończenie
Stan deweloperski
Tynki, gładzie, wylewki, komplet instalacji, ocieplenie i elewacja. Do zrobienia zostaje malowanie, podłogi i biały montaż.
- Instalacje elektryczna, wod-kan i CO
- Tynki, gładzie i wylewki
- Ocieplenie i elewacja
Liczymy później
Pod klucz
Podłogi, drzwi wewnętrzne, biały montaż i malowanie. Do tego siadamy dopiero wtedy, gdy dom stoi w stanie deweloperskim, bo o kwocie decyduje Twój gust: jedna łazienka kosztuje 10 tysięcy, inna 30. Wtedy da się to policzyć uczciwie.
- Standard w całości według Twojego gustu
- Zakres i wycena po etapie deweloperskim
- Możesz też wykończyć dom własną ekipą
Widełki cenowe dla domów 100, 130 i 150 m² w trzech zakresach znajdziesz w cenniku. Kwotę dla Twojego projektu policzymy po obejrzeniu działki.
Zamów wycenęCo robimy
Od pierwszej łopaty po elewację.
Mur stawia nasza ekipa, materiał jedzie z naszej hurtowni, a instalacje robią podwykonawcy, z którymi pracujemy na stałe. Odpowiedzialność za całość zostaje po naszej stronie.
Fundamenty
Płyta fundamentowa albo ławy z chudziakiem. O wyborze decyduje grunt, dlatego sprawdzamy go przed wyceną. Ściany fundamentowe na bloczkach Liatop Start.
Ściany konstrukcyjne i działowe
Termo 36,5, AKU K4 EKO PLUS albo bloczek akustyczny 18. Dobieramy je pod budżet i pod to, jak bardzo zależy Ci na ciszy w środku.
Strop, więźba i dach
Strop Teriva na pustakach keramzytowych, więźba prefabrykowana albo ciesielska, pokrycie blachą lub dachówką ceramiczną. Membrany i wentylacja połaci w standardzie.
Stolarka okienna i drzwiowa
Okna trójszybowe PCV albo aluminiowe, drzwi zewnętrzne z atestem antywłamaniowym. Duże przeszklenia typu HS zamawiamy pod wymiar.
Instalacje
Elektryka, wod-kan i ogrzewanie do stanu deweloperskiego. Pompa ciepła powietrze-woda z buforem oraz rekuperacja, jeśli tego chcesz.
Elewacja i tynki wewnętrzne
Ocieplenie wełną mineralną i tynk silikonowy na zewnątrz. W środku gładź szpachlowa, bo keramzyt nie potrzebuje pełnego tynku gipsowego.
Dokładny zakres domykamy w wycenie, po obejrzeniu projektu i działki. Jeśli czegoś nie robimy, powiemy to na spotkaniu, a nie w trakcie budowy.
Dowód, którego można dotknąć
Obejrzyj naszą robotę, zanim cokolwiek podpiszesz.
W Lulewiczkach pod Białogardem stoją dwa domy, które postawiliśmy od fundamentu po dach, własną ekipą i z materiału z naszej hurtowni. Przyjedź, dotknij ścian, przyjrzyj się detalom i zapytaj o wszystko osobę, która to robiła. Ocenisz nas po murze, a nie po zdjęciach w internecie.
- Keramzyt znamy od 2014, bo prowadzimy własną hurtownię
- Domy w Lulewiczkach budowaliśmy sami, od fundamentu po dach
- Fundamenty, ściany, stropy i dachy mamy przećwiczone w praktyce
- Umowa, kierownik budowy i faktura VAT 8%, wszystko na piśmie
Fundamenty
Ściany
Strop
Dom pod dachemEtapy z naszych budów keramzytowych. Pełną dokumentację pokazujemy na miejscu.
Jak wyceniamy
Wycena rozpisana na etapy budowy.
Zamiast jednej wielkiej kwoty na końcu dokumentu dostajesz kosztorys podzielony na etapy. Każdy etap ma opisany zakres i jedną cenę, w której siedzi materiał razem z robocizną. Płacisz transzami, po odbiorze etapu.
Etapy w kosztorysie
Przykładowy podział- 1Roboty ziemne i fundamenty
- 2Ściany konstrukcyjne i działowe
- 3Strop
- 4Więźba i pokrycie dachu
- 5Stolarka okienna i drzwiowa
- 6Instalacje wewnętrzne
- 7Tynki, wylewki i elewacja
Liczba i kolejność etapów zależą od zakresu, jaki wybierzesz. Przy stanie surowym otwartym lista kończy się na dachu.
Co dostajesz w wycenie
PDF, imienna- Kosztorys rozpisany na etapy budowy, każdy z ceną
- W etapie widać, ile idzie na materiał, a ile na robociznę
- Harmonogram budowy z kolejnością etapów
- Płatność w transzach, po odbiorze każdego etapu
- Osobna lista tego, czego nie ma w cenie
- Podpis kierownika budowy, który poprowadzi realizację
W etapie zobaczysz, ile łącznie kosztuje materiał, a ile robocizna. Pojedynczych pozycji, czyli bloczka po bloczku i worka zaprawy, nie rozpisujemy, bo tak właśnie wycenia się kompleksową budowę. Cenniki poszczególnych materiałów ma nasza hurtownia i korzystasz z nich wtedy, gdy kupujesz sam materiał, bez usługi.
48 godzin
tyle zajmuje przygotowanie wyceny od momentu, w którym ustalimy zakres i obejrzymy działkę. Dokument podpisuje kierownik budowy, który poprowadzi Twoją realizację.
Zamów wycenęKorzyść finansowa
Budujesz z naszym materiałem, płacisz VAT 8% zamiast 23%.
To nie promocja, tylko stawka zapisana w ustawie dla kompleksowej budowy domu do 300 m². Warunek jest jeden: materiał i robocizna muszą iść razem, w jednej usłudze.
Materiał kupujesz sam
VAT 23%- Bloczki kupujesz sam, na fakturze ze stawką 23%
- Materiał i robocizna na osobnych umowach
- Terminy dostaw pilnujesz po swojej stronie
- Za braki na placu odpowiada kilka firm naraz
Budujemy razem z materiałem
VAT 8%- Materiał i robocizna razem, na stawce VAT 8%
- Jedna umowa i jedna faktura za etap
- Dostawa z naszej hurtowni w 24 do 48 godzin
- Za całość odpowiada jedna firma
około 15%
tyle zwykle wychodzi taniej niż kupowanie materiału osobno. Składa się na to niższa stawka na materiale, który stanowi 30 do 40 procent kosztu stanu surowego, oraz brak marży kolejnego pośrednika.
Policz to dla mojego domuPodstawa: art. 41 ust. 12 ustawy o VAT, budynki mieszkalne objęte społecznym programem mieszkaniowym, domy jednorodzinne do 300 m² powierzchni użytkowej.
Zasięg usługi
Budujemy w promieniu 60 km od Białogardu.
Trzymamy się tego zasięgu z prostego powodu: kierownik ma wtedy szansę realnie doglądać placu, a materiał trafia na budowę z naszej hurtowni w ciągu doby. Dalej nie zrobilibyśmy tego na tym samym poziomie, więc się za to nie bierzemy.
Budujemy między innymi w:
Białogard Karlino Tychowo Świdwin Połczyn-Zdrój Kołobrzeg Koszalin Mielno Sianów Polanów
Twoja działka jest dalej niż 60 km?
Powiemy to wprost, zamiast ciągnąć rozmowę. Zostają wtedy dwie drogi, z których obie prowadzą do tego samego materiału.
Sam materiał z naszej hurtowni
Bloczki, nadproża i stropy Czamaninek z dostawą na całe województwo zachodniopomorskie w 24–48 h. Keramzyt-dom.pl
Gotowy dom w Lulewiczkach
Dwa domy z działką w cenie, do kupienia od ręki. Zobacz ofertę
Krok po kroku
Od telefonu do odbioru ostatniego etapu.
Dzwonisz albo zostawiasz numer
Krótka rozmowa o działce, projekcie i budżecie. Oddzwaniamy zwykle szybko, najpóźniej w 2 dni robocze.
Spotykamy się na działce
Oglądamy teren, media i dokumenty, rozmawiamy o zakresie i terminach. Około godziny, bezpłatnie i bez zobowiązań.
Dostajesz wycenę etapową w 48 h
Kosztorys rozpisany na etapy budowy, harmonogram i plan transz. Wiesz, za co płacisz, zanim cokolwiek podpiszesz.
Podpisujemy umowę
Umowa z konkretnym kierownikiem budowy, z harmonogramem i zakresem w załączniku. Płatności są powiązane z odbiorami etapów.
Budujemy i odbierasz etapami
Po każdym etapie odbiór i dopiero wtedy transza. Na koniec protokół odbioru, dokumentacja powykonawcza i gwarancja.
Co przyspieszy start budowy
Nie musisz mieć wszystkiego od razu. Jeśli czegoś brakuje, powiedz o tym w rozmowie, a podpowiemy, od czego zacząć i z kim to załatwić w okolicy.
Cały proces w 8 etapachProjekt budowlany
Katalogowy, indywidualny od architekta albo do adaptacji. Zbudujemy z każdego, a z adaptacją pomożemy.
Pozwolenie lub zgłoszenie
Pozwolenie na budowę albo zgłoszenie z oświadczeniem o braku sprzeciwu.
Mapa do celów projektowych
Aktualna mapa od geodety, potrzebna do wytyczenia budynku na działce.
Media przy działce
Prąd, woda i odbiór ścieków albo szambo, w zasięgu działki lub w trakcie projektowania przyłączy.
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o budowę na zamówienie.
Nie ma tu Twojego pytania? Zadzwoń: +48 535 840 010
Bezpłatna wycena
Opowiedz o działce. Resztę policzymy my.
Najszybciej jest zadzwonić, ale jeśli wolisz zostawić numer, oddzwonimy. Im więcej wiemy o działce, projekcie i terminach, tym dokładniejsza będzie wycena.
Oddzwaniamy najpóźniej w 2 dni robocze
Odzywa się inżynier z Białogardu, osobiście.
Wycena rozpisana na etapy, w 48 godzin
Każdy etap z zakresem i ceną obejmującą materiał i robociznę.
Bez zobowiązań
Wycena nic nie kosztuje i niczego nie przesądza.
Kompleksową budowę prowadzimy w promieniu 60 km od Białogardu. Masz działkę dalej? Możemy dostarczyć sam materiał keramzytowy z hurtowni Keramzyt-dom.pl.
Zostaw numer, oddzwonimy
Imię, telefon i lokalizacja działki wystarczą na start. Szczegóły możesz dodać w rozwijanej sekcji albo dopowiedzieć w rozmowie.